Часы работы
Будни 9:00-18:00
Сб - по предварительной записи
Вс - выходной

Договор

Договор. Особенности и юридические аспекты

Наша жизнь напрямую пронизана договорными отношениями, которые могут заключаться как в письменной, так и в устной форме. Первая форма является наиболее предпочтительной, с точки зрения доказательной базы, в том случае, если сделка, зафиксированная договором, подлежит оспариванию. Но, каково же содержание документа, именуемого договором и что такое договор в целом?

Содержание договора

Понятие «договор» мы можем заменить на соглашение, которое заключается между, как минимум, двумя лицами — физическими и юридическими. Возможны также смешанный вариант лиц, и с большем их количеством. Договором затрагиваются гражданские права и обязанности в формах их установления, изменения или прекращения.

Существует множество видов разнообразных договоров, но, неизменными требованиями к содержанию данных документов являются: предмет и объект, место и срок. Цена соглашения является обязательным требованием к содержанию договора. Следует оговаривать ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение сделки.

Реквизиты стороны являются незыблемой частью договора.

Про факсимиле и живую подпись. Право подписи.

При заключении договоров, зачастую пользуются факсимильной подписью. Для того, чтобы использовать такую подпись, стороны между собой должны заключить специальное соглашение. Данное соглашение подписывается собственноручно должностными лицами. Пока же данное соглашение не достигнуто, должностные лица обязаны подписывать договоры собственноручно.

Подписывать договоры имеют право руководитель организации и иные уполномоченные им лица.

Право совершать сделки и, соответственно, подписывать договоры может быть предоставлено должностному лицу на основании доверенности, выданной руководителем организации.

Как расторгается договор

На сегодняшний день расторжение договора является частным случаем прекращения обязательств.

В законодательстве Российской Федерации предусмотрено расторжение договора (ст. 450-453 ГК РФ) и отказ от исполнения обязательства (ст. 310 ГК РФ). Как и в первом случае, так и во-втором последствия одинаковые. Несмотря на это, основания и порядок совершения нужных действий отличаются.

Также договор можно расторгнуть по соглашению сторон. Для этого достаточно простое основание. Если стороны обоюдно решат расторгнуть договор, то соглашением о расторжении договора они могут прекратить все свои обязательства.

Расторгнуть договор стороны могут и в судебном порядке. Для этого необходимо придти к общему выводу, что расторжение договора невозможно без обращения в суд.

Расторгнуть договор можно только при существенном нарушении условий договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Примеры, шаблоны и образцы договоров

Образцы договоров можно найти на нашем сайте в разделе Образцы документов.

Как и по каким основаниям договор признается недействительным

Договор может быть признан недействительным в судебном порядке.

Недействительные сделки подразделяются на оспоримую и ничтожную. Несмотря на то, что ничтожность сделки не требует признания ее недействительности судом, законодательство не исключает возможность предъявления в суд соответствующих исков. Суд рассматривает такие иски о признании ничтожной сделки недействительной в общем порядке.

Сделки признаются недействительными только по решению суда.

Обезопасить себя можно, если до подписания договора проконсультироваться с юристом.

При заключении сделки на большие суммы, необходимо внимательно читать условия договора. Отдельное внимание необходимо уделять предварительному изучению договора. Существуют такие компании, которые включают в свой договор различные условия, которые в последующем могут нарушать права потребителей. Зачастую бывает, что, прочитав договор, гражданин или представитель бизнеса не знают – нарушаются его права или нет. Или вообще не читает, и подписывает договор. А дальше, при каких-то нарушениях его прав, начинает обжаловать договор в суде. Но, в суде говорят: “Вы ознакомлены с условиями договора, Вы его подписали, значит согласны”. И обжаловать не удается.

Если Вам предстоит сделка, то в Первом юридическом центре для Вас бесплатная юридическая консультация и анализ предлагаемых к подписанию документов. При этом не просто помогут избежать скрытых неприятностей, но и, в случае необходимости, примут меры к дальнейшему отстаиванию Ваших интересов.